안녕하세요! 2025년부터 신생아 특례대출의 소득 기준이 완화된다는 소식이 들려왔어요. 출산 가정에게 정말 반가운 소식인데요, 한눈에 알아보기 쉽게 정리해드릴게요! 신생아 특례대출이란?출산 가정이 내 집 마련이나 전셋집을 구할 때 저금리로 대출을 받을 수 있도록 지원하는 제도예요. 정부가 지원하는 디딤돌대출(주택 구입) 과 버팀목대출(전세자금) 이 포함되어 있죠!   1. 2025년, 이렇게 달라집니다!항목기존2025년 변경 내용소득기준배우자 합산 연 1억 3천만원 이하2억 5천만 원 이하로 완화대출한도주택 구입: 최대 5억 원 전세자금: 최대 3억 원동일금리최저 연 1.1%동일(우대금리 적용 가능)대상주택주택 가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하동일적용기간 2023년~2024년2025년~2027년..

안녕하세요! 부동산 대출을 고민하고 있다면, 꼭 알아야 할 두 가지 개념이 있습니다. 바로 LTV(담보인정비율)과 DSR(총부채원리금상환비율)입니다. 이 두 가지 개념을 잘 이해하면 대출 한도를 극대화하면서도 금융 부담을 줄일 수 있는 전략을 세울 수 있어요! 이번 글에서는 LTV와 DSR의 개념부터 실전 활용법까지 쉽고 친근하게 정리해 드릴게요. 1. LTV(담보인정비율)란?LTV는 내가 담보로 제공하는 부동산의 가치 대비 대출받을 수 있는 비율이에요. 쉽게 말해, **은행이 내 집을 얼마만큼 인정해주고 대출을 해줄 것인가?**를 정하는 기준이죠.✅ LTV 계산법 (예시 포함!)LTV(%) = (대출가능금액 ÷ 담보평가액) × 100 ✔ 예를 들어, 5억 원 짜리 아파트를 충분히로 대출을 받을 때, ✔..